Viver de Renda de aluguel

Tempo de leitura: 11 minutos

Viver de renda de aluguel continua sendo um sonho de muitos!

Para viver de renda de imóveis de aluguel é necessário ter planejamento e aprender a dominar todo o processo.

viver de renda
É totalmente possível Viver de Renda com Imóveis

Eu sou aquele que vai te provar que viver de renda de aluguel é totalmente possível, vou lhe mostrar como eu consegui.

Todos nós mortais sonhamos em ter independência financeira e uma forma antiga de ser ter esta independência é com imóveis de aluguel.

Agora quando escrevo este artigo meus imóveis me dão uma renda de R$ 10.886,30 por mês.

Sou investidor a mais de 15 anos em imóveis para locação.

Veja abaixo um extrato de cobrança de meus aluguéis.


Vou te mostrar como construir alugar e administrar usando um método que criei que eu chamo de Método 3 A.

O conteúdo do método 3 A é dividido em 3 passos sequenciais onde vou lhe mostrar exatamente o que fazer, quando fazer, onde fazer como e porque fazer.

Seguindo este método você irá sentir alívio,porque finalmente entenderá como tudo funciona tendo uma visão clara.

Diminuindo seus esforços para criar coisas novas que na maioria das vezes dão errado, ou fazendo coisas que muitos jugam serem certas…

E que na verdade só trazem resultados negativos!!

viver de renda
Aprenda com os erros dos outros

Amigo já erei muito…
E a minha missão é não permitir que você erre.
Como eu disse o Método 3 A se resume em 3 praticas simples que descrevo desta forma.

  • AGIR CONSTRUINDO
  • AGIR ALUGANDO
  • AGIR ADMINISTRANDO

Todo investidor de sucesso possui imóveis para locação não é preciso nem mencionar os nomes deles aqui.

Quando iniciei eu era como muitos de vocês não tinha DINHEIRO.

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Sem dinheiro pode ser, mas com ideias para vencer!

Não tinha experiência, você deve estar se perguntando como ele conseguiu?
Construir para alugar vale apena? Claro que sim!

A seguir você verá como isso é possível se eu consegui logo você também conseguirá.

Crie todo o processo em sua mente,tenha Foco, Fé e nunca Desista!

Faça o que tem que ser feito porque o sucesso não é para quem o deseja é para quem não desiste dele.

Isso é o principio de tudo para quem quer viver de renda

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Cada um vai saber o que fazer segundo suas condições

Viver de renda para mim não é ser milionário e sim viver de rendimentos mensais que pagam minhas contas sem que eu tenha que trabalhar.

Isso significa que dependendo do padrão de vida que se quer levar posso lhe dizer que é possível sim viver o resto da vida sem ter que trabalhar.

Importante obtenha o máximo de conhecimento possível seja gratuito como esse artigo ou pago, aprenda com quem já fez.

Quando iniciei informações eram muito escassas e imprecisas.

Deixe-me fazer algumas perguntas!

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Caso você responda SIM, você acaba de encontrar o que estava procurando.

  • Gostaria de viver de renda e ser independente financeiramente?
  • Gostaria de ter mais tempo para sua família?
  • Gostaria de fazer seus próprios horários?
  • Gostaria de investir em algo que não pode ser roubado?
  • Gostaria de investir em algo que se valoriza ao longo dos anos?

Veja as razões que me levaram a investir em construção de imóveis pequenos para locação.

Pergunte para um amigo se ele conhece alguém que vive de renda recebendo aluguel.

Tenho certeza que você já pensou um em abandonar seu emprego e viver de renda com imóveis alugados.

Agora como fazer isso virar realidade?

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Invisto em construção de imóveis pequenos e populares para locação a 15 anos e mesmo nas crises de 2008 e 2015 eles provaram ser um excelente investimento.

Neste período ouve um pouco mais de rotatividade de inquilinos que o normal.

O que realmente me impressionou foi a quantidade de famílias procurando um imóvel pequeno para alugar.

Visto que o orçamento deles havia diminuído muito.

Nesta época as mídias diziam:

  • Investir em imóveis para alugar não é um bom negócio.
  • Proprietários amargam prejuízo com imóveis vazios.
  • Preço dos alugueis despencam.
  • Inadimplência por parte dos inquilinos sobe.

Para minha surpresa nesta época eu vivenciei o oposto.

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Enquanto os outros perdiam eu ganhava

Os proprietários que sofreram nesta época foram os que possuíam imóveis grandes com o valor dos aluguéis mais elevados.
Como galpões, salas comerciais, lojas e casas com muitos cômodos.

Meus imóveis os aluguéis são de preço popular isso fez que em meio a crise eu atraísse mais interessados a locação.

Mesmo eu estando com os imóveis alugados sempre aparecia uma pessoa querendo deixar feito uma reserva….
Caso algum imóvel desocupasse ele estaria na frente para a locação.

Com a popularização da Renda Fixa como CDB, LCI, LCA, Tesouro Direto investir em Imóveis para Locação ficou “FORA DE MODA”.
Isso é o que a mídia dizia na ocasião.

A seguir continuarei comprovando pra você que isso não é verdade.

O investimento que nossos avós e nossos pais fizeram ainda continua sendo muito lucrativo.

viver de renda
Ouça a voz de quem tem experiência

Renda Fixa possui excelentes produtos que você como investidor deve possuir.
Investindo em Imóveis pequenos para locação você nunca perderá dinheiro.
Você já ouviu falar de alguém que comprou algum imóvel e ele se desvalorizou? Tenho certeza que não.

Por mais ruim que seja o bairro onde se encontra o imóvel ele sempre se valorizará ao longo dos anos.

Imóvel sempre será um produto que todo o ser humano terá que consumir na vida.

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Seja próprio ou alugado, pequeno ou grande, ninguém pode ficar sem um imóvel para residir. São várias as fases da vida do ser humano que lhe obriga a alugar um imóvel.
EXEMPLOS:

  • Casais recém-casados não tem capital para aquisição da sua casa própria.
  • Casais que se separam vão morar de aluguel.
  • Jovens que se tornam adultos buscando sua liberdade vão morar de aluguel.
  • Jovens que tenham que estar mais perto de suas faculdades vão morar de aluguel.
  • Pessoas que vem de outras regiões para trabalhar na cidade vão morar de aluguel.
  • Pessoas que nasceram no bairro e não querem se mudar para longe de seus parentes, vão morar de aluguel.

O alto preço do m² inviabiliza que estás pessoas compre seus imóveis favorecendo você que vai investir na construção para locação.

Imóveis sempre estão em escassez

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Por mais que o governo invista em programas de incentivo para a compra da casa própria nunca será suficiente.

Ou seja, sempre haverá um déficit habitacional.

Investindo em imóveis você garante seu Futuro e de seus Filhos, porque não dizer seus netos e próximas gerações.

CONSTRUIR IMÓVEIS PEQUENOS.

De agora em diante você vai entender tudo sobre esse seguimento este é o seguimento em que eu atuo desde 2002.

Fotos reais de meus imóveis.

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Imóvel do centro da foto e o da direita são com eles que ganho 10 mil

Tudo que você vai ver foi o que eu fiz e continuo fazendo.

Construir é e sempre será melhor do que comprar feito para isso você terá que dominar todo o processo que dá trabalho porem te dará mais lucro, não só mais

lucro, mas também potencial de construir mais RÁPIDO e com menos DINHEIRO.

Se você reside em um imóvel próprio que tenha condições de ser modificado e ampliado, dividindo em kitnets pequenas lojas e apartamentos saiba que você já tem tudo que precisa para começar.

Foi assim que comecei veja na foto acima que está casa era apenas uma residência onde eu morava.
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Agora você pode observar que existe numeração nas portas dos apartamentos 3,4,5,6,7,8 esta casa foi dividida e ampliada.

Isso ocorreu quando ainda eu morava nela mais a frente vou explicar como fiz tudo isso.

Sem ter experiência e tão pouco DINHEIRO disponível para tal investimento neste empreendimento.

Quando inicie estabeleci uma meta de aprender tudo que fosse necessário para executar meu objetivo.

Que naquele momento era construir para depois alugar e no futuro viver do recebimento desses aluguéis.

Identifiquei que não adiantava apenas contratar e pagar profissionais como engenheiros arquitetos pedreiros eletricistas encanadores pintores carpinteiros gesseiros.

Eu tinha que dominar todo o processo construtivo então com os próprios profissionais eu fui aprendendo alguma coisa, depois tive que fazer cursos técnicos.

Dicas de cursos para dominar o processo construtivo que recomendo.


Porque você deve dominar o processo construtivo?

Para evitar desperdícios com mão de obra e materiais, certificar que tudo está dentro do projeto que foi definido e assim reduzir custos.

Porque comprar um imóvel pronto pensando em alugar pode ser um péssimo negócio.

Veja primeiro você terá que possuir o valor total do imóvel ou financiar parte dele.
Exemplo: Um apartamento de R$ 200 mil caso você pague avista supondo que alugue por R$ 1 mil…..

Que eu acho muito difícil porque ainda tem o valor do condomínio que o inquilino terá que pagar.

Isso vai dar uma taxa de retorno de 0,5% sobre seu investimento que será igual ou menor que a poupança.

Caso você opte por financiar pensando em pagar as parcelas do financiamento com aluguel é bem provável que você não consiga…

E terá que juntar com outra fonte de renda para efetuar o pagamento das parcelas.
Sem dizer que neste caso você não pode expandir a construção já que você e proprietário apenas de uma unidade do prédio.

Faça Investimento Consciente na construção.

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Para viver de renda é preciso pensar

Este investimento tem que ser feito com a cabeça não com o coração, tudo deve ser elaborado antes.

Para que na hora da execução você não se depare com está visão, poxa vida poderia…

Fazer um cômodo maior, colocar uma janela melhor, colocar louças e metais melhores nos banheiros.

Um imóvel para alugar não precisa nos agradar ele tem que cumprir com seu papel que é de gerar LUCRO.

Quer realmente viver de renda?

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Veja os benéficos que você terá.

  • Lucro = remuneração mensal, você se especializando com toda certeza você terá mais de 1% de retorno sobre seu investimento ao mês podendo chegar à 1,5% muito mais que a poupança.
  • Benefício de possuir imóvel com escritura.
  • Serve para fazer mais DINHEIRO com obtenção de empréstimos com este dinheiro você construirá mais e com o recebimento dos alugueis destes imóveis novos você paga as prestações.

Não vá fazer empréstimo apenas contando com o recebimento dos alugueis.
Certifique que você pode pagar as prestações porque a construção vai levar um tempo considerável para ficar concluída.

E mais um tempo para ser alugada e enfim gerar rendimento.
Bom este artigo está ficando muito longo vou deixar a continuação dele em outro post.
Continua……………..

Caso você queira as referências dos cursos deixarei uma copia da lista abaixo.

Curso de Sketchup
Curso de auto CAD
Curso de construção sustentável
Curso de Porcelanato Líquido
Curso de gesso
Curso Expert Imóveis (aquisição de imóveis)
Livro digital, livro Negro Dos Imóveis
Curso de avaliação de imóveis
Curso de jardinagem e paisagismo
Curso de Negócios Imobiliarios

Eu consegui minha liberdade financeira com imóveis.

Obrigado por ler esse post!

Um Abraço

Sérgio Mikamura.

 

Deem aos outros, e Deus dará a vocês. Ele será generoso, e as bênçãos que ele lhes dará serão tantas, que vocês não poderão segurá-las nas suas mãos. A mesma medida que vocês usarem para medir os outros Deus usará para medir vocês.

Lucas 6:38

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